3 bis Rue du Morbihan, 44410 Herbignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Morbihan, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°14 et du 0.12 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Morbihan, 44410 Herbignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Morbihan
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Morbihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Morbihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Morbihan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Morbihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Morbihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Morbihan dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Morbihan par rapport à la voie
Sur Rue du Morbihan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 3 bis Rue du Morbihan se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Morbihan par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des appartements atteint 3 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Morbihan se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Herbignac et 4.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Morbihan à Herbignac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Morbihan est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Herbignac, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herbignac a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 23.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023.
