12 Allée Jeanne d’Arc, 44810 Héric
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Jeanne d’Arc, 44810 Héric
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Héric.
1 niveau - 1163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Baron à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Jeanne d’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Jeanne d’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Jeanne d’Arc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jeanne d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jeanne d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 12 Allée Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Allée Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 12 Allée Jeanne d’Arc se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Jeanne d’Arc par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des appartements atteint 3 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Jeanne d’Arc se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Héric et 25.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Jeanne d’Arc à Héric
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Jeanne d’Arc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Héric, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héric a augmenté de 37.3 % sur 1 an et augmenté de 85.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au premier semestre 2021 à 3 507 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
