7 Allée Océania, 44810 Héric
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Océania, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 15 locaux.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Océania, 44810 Héric
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Héric à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 15 locaux - 36 parkings - 1907 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Baron à 900 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Océania
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Océania au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Océania
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Océania, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Océania
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Océania complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Océania dans son marché local
Prix du 7 Allée Océania par rapport à la voie
Sur Allée Océania, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 7 Allée Océania se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Océania par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Océania se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Héric et 5.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Océania à Héric
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Océania est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Héric, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héric a augmenté de 36.79 % sur 1 an et augmenté de 84.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au premier semestre 2021 à 3 507 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 350 € au 7 Allée Océania à Héric, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 659 € en assurant vous-même les visites, ou 2 329 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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