3 Impasse de la Mairie, 44810 Héric
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 15 locaux.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Mairie, 44810 Héric
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Héric à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 15 locaux - 36 parkings - 1907 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Baron à 857 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Mairie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Mairie dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Mairie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 3 Impasse de la Mairie se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Mairie par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Mairie se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Héric et 5.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Mairie à Héric
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Mairie est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Héric, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héric a augmenté de 36.79 % sur 1 an et augmenté de 84.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au premier semestre 2021 à 3 507 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 850 € au 3 Impasse de la Mairie à Héric, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 671 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge.
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