11 Rue de l'Église, 44810 Héric
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Église, 44810 Héric
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Héric à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Baron à 754 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Église, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 11 Rue de l'Église se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Église par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des appartements atteint 3 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Église se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Héric et 21.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Église à Héric
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Église est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Héric, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héric a augmenté de 37.3 % sur 1 an et augmenté de 85.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au premier semestre 2021 à 3 507 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
