3 Rue des Prés, 44610 Indre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Prés, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Indre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dayat à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 502 mètres
Ventes au 3 Rue des Prés
Une vente a été recensée au 3 Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prés, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 3 Rue des Prés se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prés par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Prés se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Indre et 1.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Prés à Indre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Prés est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
