2 Allée de la Cigogne, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Cigogne, affiche un prix moyen de 8 923 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Cigogne, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Benoît.
1 niveau - 834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moreau Defarges à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Cigogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Cigogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Cigogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Cigogne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Cigogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Cigogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Cigogne dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Cigogne par rapport à la voie
Sur Allée de la Cigogne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 919 €/m². Avec un prix moyen de 8 923 €/m², le 2 Allée de la Cigogne se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Cigogne par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Cigogne se situe 35.81 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 188.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Cigogne à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Cigogne est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
