Esplanade Benoît, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Esplanade Benoît, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 9 953 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Esplanade Benoît dans son marché local
Prix Esplanade Benoît par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Esplanade Benoît se situe 51.03 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 221.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Esplanade Benoît à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Esplanade Benoît est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Esplanade Benoît
Les ventes enregistrées Esplanade Benoît témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Esplanade Benoît
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moreau Defarges à 391 mètres
- - La Baule-Escoublac à 2989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 6984 mètres
- - Collège Grand Air à 3971 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 3925 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 4389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 2220 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Esplanade Benoît
Adresses Esplanade Benoît
Retrouvez ci-dessous les adresses Esplanade Benoît, classées par tranches de numéros.
