12 Allée des Aloès, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Aloès, affiche un prix moyen de 5 946 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°10 et de 14.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 12 Allée des Aloès, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 192 mètres
- - La Baule-Escoublac à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 345 mètres
Ventes au 12 Allée des Aloès
Les 7 ventes au 12 Allée des Aloès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Aloès dans son marché local
Prix du 12 Allée des Aloès par rapport à la voie
Sur Allée des Aloès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 946 €/m², le 12 Allée des Aloès se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Aloès par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Aloès se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 92.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
