8 Allée des Camélias, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Camélias, affiche un prix moyen de 7 063 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Camélias, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 301 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 62 mètres
- - La Baule-Escoublac à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 204 mètres
Ventes au 8 Allée des Camélias
Les 2 ventes au 8 Allée des Camélias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Camélias, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Camélias dans son marché local
Prix du 8 Allée des Camélias par rapport à la voie
Sur Allée des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 133 €/m². Avec un prix moyen de 7 063 €/m², le 8 Allée des Camélias se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Camélias par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Camélias se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 128.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Camélias à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Camélias est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
