84 Allée des Cédres, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Allée des Cédres, affiche un prix moyen de 6 172 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Allée des Cédres, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 205 mètres
- - La Baule-Escoublac à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Allée des Cédres
Aucune vente n'a été recensée au 84 Allée des Cédres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Allée des Cédres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Allée des Cédres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Allée des Cédres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Allée des Cédres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Allée des Cédres dans son marché local
Prix du 84 Allée des Cédres par rapport à la voie
Sur Allée des Cédres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 170 €/m². Avec un prix moyen de 6 172 €/m², le 84 Allée des Cédres se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Allée des Cédres par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Allée des Cédres se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 99.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Allée des Cédres à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 84 Allée des Cédres est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
