20 Allée des Magnolias, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 6 211 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 20 Allée des Magnolias, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 290 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 239 mètres
- - La Baule-Escoublac à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1196 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 181 mètres
Ventes au 20 Allée des Magnolias
Les 2 ventes au 20 Allée des Magnolias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 20 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 315 €/m². Avec un prix moyen de 6 211 €/m², le 20 Allée des Magnolias se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Magnolias par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des Magnolias se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 100.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
