2 Allée Huguette, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Huguette, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Huguette, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 164 mètres
- - La Baule-Escoublac à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 744 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 335 mètres
Ventes au 2 Allée Huguette
Une vente a été recensée au 2 Allée Huguette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Huguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Huguette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Huguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Huguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Huguette dans son marché local
Prix du 2 Allée Huguette par rapport à la voie
Sur Allée Huguette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 2 Allée Huguette se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Huguette par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Huguette se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 74.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Huguette à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Huguette est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
