9 Allée Huguette, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Huguette, affiche un prix moyen de 5 870 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Huguette, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 113 mètres
- - La Baule-Escoublac à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 741 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 370 mètres
Ventes au 9 Allée Huguette
Une vente a été recensée au 9 Allée Huguette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Huguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Huguette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Huguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Huguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Huguette dans son marché local
Prix du 9 Allée Huguette par rapport à la voie
Sur Allée Huguette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 870 €/m², le 9 Allée Huguette se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Huguette par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Huguette se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 89.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Huguette à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Huguette est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
