22 Allée le Trident, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 496 €

de 3 521 € à 5 010 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Allée le Trident, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 22 Allée le Trident, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0676 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0672 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Du Guézy à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 459 mètres
- Collège Eric Tabarly à 459 mètres
- Ecole primaire publique Les Pléiades à 938 mètres

Ventes au 22 Allée le Trident

Les 0 ventes au 22 Allée le Trident constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Allée le Trident dans son marché local

Prix du 22 Allée le Trident par rapport à la voie

Sur Allée le Trident, le prix moyen des maisons s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 22 Allée le Trident se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Allée le Trident par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée le Trident se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 45.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Moulin, 44500 La Baule-Escoublac(5,062 €)

Allée du Clos de Kerlaray, 44500 La Baule-Escoublac(4,571 €)

Mail Le Jean Bart, 44500 La Baule-Escoublac(4,440 €)

Avenue de la Métévrie, 44500 La Baule-Escoublac(4,564 €)

Biens en vente à proximité du 22 Allée le Trident

Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée le Trident apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.