4 Allée le Trident, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée le Trident, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 4 Allée le Trident, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0726 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0701 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 512 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 512 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 869 mètres
Ventes au 4 Allée le Trident
Une vente a été recensée au 4 Allée le Trident. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée le Trident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée le Trident, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée le Trident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée le Trident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée le Trident dans son marché local
Prix du 4 Allée le Trident par rapport à la voie
Sur Allée le Trident, le prix moyen des maisons s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 4 Allée le Trident se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée le Trident par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée le Trident se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 85.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
