8 Allée le Trident, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Allée le Trident, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 6 logements - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0720 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 521 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 865 mètres
Ventes au 8 Allée le Trident
Les 2 ventes au 8 Allée le Trident donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée le Trident dans son marché local
Prix du 8 Allée le Trident par rapport à la voie
Sur Allée le Trident, le prix moyen des maisons s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 8 Allée le Trident se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée le Trident par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée le Trident se situe 25 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 49.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Allée le Trident
Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée le Trident apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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