2 Avenue Alfred Bruneau, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alfred Bruneau, affiche un prix moyen de 7 254 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Avenue Alfred Bruneau, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Benoît.
6 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moreau Defarges à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Alfred Bruneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Alfred Bruneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alfred Bruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alfred Bruneau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alfred Bruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alfred Bruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alfred Bruneau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alfred Bruneau par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Bruneau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 398 €/m². Avec un prix moyen de 7 254 €/m², le 2 Avenue Alfred Bruneau se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alfred Bruneau par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Alfred Bruneau se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 188.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
