2 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Andrieu, affiche un prix moyen de 8 760 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 14.54 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Avenue Andrieu, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Andrieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Andrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Andrieu, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Andrieu dans son marché local
Prix du 2 Avenue Andrieu par rapport à la voie
Sur Avenue Andrieu, le prix moyen des maisons s'établit à 8 780 €/m². Avec un prix moyen de 8 760 €/m², le 2 Avenue Andrieu se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Andrieu par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Andrieu se situe 41.31 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 248.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
