3 Avenue Bettine, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Bettine, affiche un prix moyen de 7 228 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Bettine, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarcelle à 159 mètres
Ventes au 3 Avenue Bettine
Les 2 ventes au 3 Avenue Bettine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Bettine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Bettine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bettine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bettine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Bettine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Bettine par rapport à la voie
Sur Avenue Bettine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 845 €/m². Avec un prix moyen de 7 228 €/m², le 3 Avenue Bettine se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Bettine par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Bettine se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 133.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Bettine à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Bettine est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
