21 Avenue Bouchardat, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Bouchardat, affiche un prix moyen de 9 469 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 21 Avenue Bouchardat, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 161 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Bouchardat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Bouchardat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Bouchardat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Bouchardat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Bouchardat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Bouchardat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Bouchardat dans son marché local
Prix du 21 Avenue Bouchardat par rapport à la voie
Sur Avenue Bouchardat, le prix moyen des maisons s'établit à 9 852 €/m². Avec un prix moyen de 9 469 €/m², le 21 Avenue Bouchardat se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Bouchardat par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Bouchardat se situe 52.75 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 276.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
