12 Avenue d'Alsace, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 7 636 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 12 Avenue d'Alsace, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Baule les Pins.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 204 mètres
- - La Baule Les Pins à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 496 mètres
Ventes au 12 Avenue d'Alsace
Les 2 ventes au 12 Avenue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d'Alsace, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 12 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 7 267 €/m². Avec un prix moyen de 7 636 €/m², le 12 Avenue d'Alsace se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d'Alsace par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue d'Alsace se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 203.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
