2 Avenue d'Armorique, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Armorique, affiche un prix moyen de 6 844 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Armorique, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 23 parkings - 368 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 87 mètres
- - La Baule Les Pins à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 698 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Armorique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Armorique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Armorique, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Armorique dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Armorique par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 6 532 €/m². Avec un prix moyen de 6 844 €/m², le 2 Avenue d'Armorique se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Armorique par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Armorique se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 121.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Armorique à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Armorique est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
