26 bis Avenue d'Armorique, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue d'Armorique, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue d'Armorique, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 100 mètres
- - La Baule Les Pins à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 561 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 538 mètres
Ventes au 26 bis Avenue d'Armorique
Les 2 ventes au 26 bis Avenue d'Armorique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue d'Armorique, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue d'Armorique dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue d'Armorique par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 6 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 26 bis Avenue d'Armorique se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue d'Armorique par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue d'Armorique se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 92.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue d'Armorique à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue d'Armorique est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
