24 Avenue d'Armorique, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue d'Armorique, affiche un prix moyen de 7 209 €/m², supérieur de 20.71 % à celui du n°26 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue d'Armorique, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 30 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 121 mètres
- - La Baule Les Pins à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 546 mètres
Ventes au 24 Avenue d'Armorique
Les 5 ventes au 24 Avenue d'Armorique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue d'Armorique, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue d'Armorique dans son marché local
Prix du 24 Avenue d'Armorique par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 6 522 €/m². Avec un prix moyen de 7 209 €/m², le 24 Avenue d'Armorique se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue d'Armorique par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue d'Armorique se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 133.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue d'Armorique à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue d'Armorique est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
