32 Avenue d'Armorique, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue d'Armorique, affiche un prix moyen de 7 711 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°30 mais supérieur de 2 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 32 Avenue d'Armorique, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 76 mètres
- - La Baule Les Pins à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue d'Armorique
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue d'Armorique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue d'Armorique, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue d'Armorique dans son marché local
Prix du 32 Avenue d'Armorique par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armorique, le prix moyen des maisons s'établit à 8 153 €/m². Avec un prix moyen de 7 711 €/m², le 32 Avenue d'Armorique se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue d'Armorique par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue d'Armorique se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 206.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
