7 Avenue d'Houat, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d'Houat, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 7 Avenue d'Houat, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhuys à 60 mètres
- - La Baule Les Pins à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1387 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1414 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 971 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 973 mètres
Ventes au 7 Avenue d'Houat
Les 2 ventes au 7 Avenue d'Houat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d'Houat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d'Houat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Houat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Houat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d'Houat dans son marché local
Prix du 7 Avenue d'Houat par rapport à la voie
Sur Avenue d'Houat, le prix moyen des maisons s'établit à 6 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 7 Avenue d'Houat se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d'Houat par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue d'Houat se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 130.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
