2 Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 580 €/m²0 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
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À propos du 2 Avenue de Cuy, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Le Guézy.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuy à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 956 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 956 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 740 mètres
Ventes au 2 Avenue de Cuy
Les 0 ventes au 2 Avenue de Cuy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Cuy dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Cuy par rapport à la voie
Sur Avenue de Cuy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 820 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 2 Avenue de Cuy se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Cuy par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Cuy se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 80.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Cuy
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Cuy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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