26 Avenue de l'Hallali, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de l'Hallali, affiche un prix moyen de 6 765 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de l'Hallali, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 168 mètres
- - La Baule-Escoublac à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 990 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 943 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de l'Hallali
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de l'Hallali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de l'Hallali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de l'Hallali, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l'Hallali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l'Hallali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de l'Hallali dans son marché local
Prix du 26 Avenue de l'Hallali par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hallali, le prix moyen des appartements s'établit à 6 326 €/m². Avec un prix moyen de 6 765 €/m², le 26 Avenue de l'Hallali se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de l'Hallali par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de l'Hallali se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 118.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de l'Hallali à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de l'Hallali est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
