1 Avenue de l'Usté, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 856 €

de 4 396 € à 6 781 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue de l'Usté, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 856 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Avenue de l'Usté, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 20 parkings - 140 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché Centre à 98 mètres
- La Baule-Escoublac à 672 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Joseph à 192 mètres

Ventes au 1 Avenue de l'Usté

Les 0 ventes au 1 Avenue de l'Usté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue de l'Usté dans son marché local

Prix du 1 Avenue de l'Usté par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Usté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 845 €/m². Avec un prix moyen de 5 856 €/m², le 1 Avenue de l'Usté se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de l'Usté par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Usté se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 61.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Ondines, 44500 La Baule-Escoublac(6,303 €)

Avenue des Pélicans, 44500 La Baule-Escoublac(6,041 €)

Avenue des Mohicans, 44500 La Baule-Escoublac(5,768 €)

Impasse de l'Usté, 44500 La Baule-Escoublac(6,029 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue de l'Usté

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de l'Usté apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.