2 bis Avenue de l'Usté, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de l'Usté, affiche un prix moyen de 6 746 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 2 bis Avenue de l'Usté, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 95 mètres
- - La Baule-Escoublac à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 189 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de l'Usté
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue de l'Usté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Usté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de l'Usté, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Usté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Usté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de l'Usté dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de l'Usté par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Usté, le prix moyen des maisons s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 6 746 €/m², le 2 bis Avenue de l'Usté se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de l'Usté par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de l'Usté se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 168.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
