13 Avenue de la Concorde, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 7 887 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 19.74 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Concorde, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 156 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 408 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Concorde
Une vente a été recensée au 13 Avenue de la Concorde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Concorde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 7 971 €/m². Avec un prix moyen de 7 887 €/m², le 13 Avenue de la Concorde se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Concorde par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Concorde se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 154.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Concorde à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Concorde est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
