2 Avenue de la Concorde, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 8 939 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Concorde, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 11 parkings - 621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 31 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 532 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Concorde
Les 14 ventes au 2 Avenue de la Concorde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Concorde, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 7 971 €/m². Avec un prix moyen de 8 939 €/m², le 2 Avenue de la Concorde se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Concorde par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Concorde se situe 35.64 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 188.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Concorde à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Concorde est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
