5 Avenue de la Mer, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 8 683 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Mer, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 154 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1166 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 740 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Mer
Les 2 ventes au 5 Avenue de la Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Mer, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 865 €/m². Avec un prix moyen de 8 683 €/m², le 5 Avenue de la Mer se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Mer par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Mer se situe 30.39 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 181.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Mer à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Mer est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
