25 Avenue de la Pierre Percée, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Pierre Percée, affiche un prix moyen de 5 898 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Pierre Percée, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 199 mètres
- - La Baule-Escoublac à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Pierre Percée
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Pierre Percée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Pierre Percée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Pierre Percée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Pierre Percée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Pierre Percée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Pierre Percée dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Pierre Percée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pierre Percée, le prix moyen des appartements s'établit à 8 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 898 €/m², le 25 Avenue de la Pierre Percée se situe 26.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Pierre Percée par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Pierre Percée se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 90.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Pierre Percée à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Pierre Percée est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
