41 Avenue de la Pierre Percée, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de la Pierre Percée, affiche un prix moyen de 8 067 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°38 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de la Pierre Percée, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 65 mètres
- - La Baule-Escoublac à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de la Pierre Percée
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de la Pierre Percée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de la Pierre Percée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de la Pierre Percée, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Pierre Percée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Pierre Percée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de la Pierre Percée dans son marché local
Prix du 41 Avenue de la Pierre Percée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pierre Percée, le prix moyen des maisons s'établit à 9 129 €/m². Avec un prix moyen de 8 067 €/m², le 41 Avenue de la Pierre Percée se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de la Pierre Percée par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de la Pierre Percée se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 220.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de la Pierre Percée à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de la Pierre Percée est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
