8 Avenue des Cormorans, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Cormorans, affiche un prix moyen de 8 531 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°14 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Cormorans, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 136 mètres
- - La Baule-Escoublac à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Cormorans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Cormorans dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Avenue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 8 336 €/m². Avec un prix moyen de 8 531 €/m², le 8 Avenue des Cormorans se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Cormorans par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Cormorans se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 175.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Cormorans à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Cormorans est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
