5 Avenue des Eiders, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Eiders, affiche un prix moyen de 6 840 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Eiders, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 234 mètres
- - La Baule-Escoublac à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Eiders
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Eiders au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Eiders
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Eiders, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Eiders
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Eiders complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Eiders dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Eiders par rapport à la voie
Sur Avenue des Eiders, le prix moyen des appartements s'établit à 6 842 €/m². Avec un prix moyen de 6 840 €/m², le 5 Avenue des Eiders se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Eiders par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Eiders se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 121.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Eiders à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Eiders est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
