22 Avenue des Erables, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 7 790 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 22 Avenue des Erables, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre-Benoît.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 187 mètres
- - La Baule-Escoublac à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1118 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Erables, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 8 828 €/m². Avec un prix moyen de 7 790 €/m², le 22 Avenue des Erables se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Erables par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Erables se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 210.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
