11 Avenue des Flandres, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Flandres, affiche un prix moyen de 7 299 €/m², inférieur de 14.29 % à celui du n°7 et de 14.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
À propos du 11 Avenue des Flandres, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
11 niveaux - 56 logements - 53 parkings - 1377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 77 mètres
- - La Baule Les Pins à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 772 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 739 mètres
Ventes au 11 Avenue des Flandres
Les 9 ventes au 11 Avenue des Flandres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Flandres dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Flandres par rapport à la voie
Sur Avenue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 8 565 €/m². Avec un prix moyen de 7 299 €/m², le 11 Avenue des Flandres se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Flandres par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Flandres se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 136.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
