19 Avenue des Ibis, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 19 Avenue des Ibis, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 741 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 88 mètres
- - La Baule-Escoublac à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 327 mètres
Ventes au 19 Avenue des Ibis
Les 4 ventes au 19 Avenue des Ibis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue des Ibis dans son marché local
Prix du 19 Avenue des Ibis par rapport à la voie
Sur Avenue des Ibis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 941 €/m², le 19 Avenue des Ibis se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue des Ibis par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue des Ibis se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 63.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 19 Avenue des Ibis
Les biens actuellement en vente autour du 19 Avenue des Ibis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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