4 Avenue des Nébuleuses, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Avenue des Nébuleuses, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Plage à 278 mètres
- - La Baule-Escoublac à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1209 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1166 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 378 mètres
Ventes au 4 Avenue des Nébuleuses
Les 0 ventes au 4 Avenue des Nébuleuses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Nébuleuses dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Nébuleuses par rapport à la voie
Sur Avenue des Nébuleuses, le prix moyen des appartements s'établit à 8 966 €/m². Avec un prix moyen de 8 778 €/m², le 4 Avenue des Nébuleuses se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Nébuleuses par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Nébuleuses se situe 28.86 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 142.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue des Nébuleuses
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue des Nébuleuses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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