40 Avenue des Pélicans, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Pélicans, affiche un prix moyen de 8 253 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 40 Avenue des Pélicans, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 97 mètres
- - La Baule-Escoublac à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Pélicans
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Pélicans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Pélicans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Pélicans, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Pélicans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Pélicans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Pélicans dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Pélicans par rapport à la voie
Sur Avenue des Pélicans, le prix moyen des maisons s'établit à 9 367 €/m². Avec un prix moyen de 8 253 €/m², le 40 Avenue des Pélicans se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Pélicans par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Pélicans se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 229.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
