11 Avenue des Roseaux, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Roseaux, affiche un prix moyen de 6 109 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
À propos du 11 Avenue des Roseaux, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 95 logements - 123 parkings - 1317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazy à 152 mètres
- - La Baule Les Pins à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Roseaux dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 646 €/m². Avec un prix moyen de 6 109 €/m², le 11 Avenue des Roseaux se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Roseaux par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Roseaux se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 97.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
