13 Avenue des Roseaux, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Roseaux, affiche un prix moyen de 6 239 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°11 et de 4.49 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
À propos du 13 Avenue des Roseaux, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 95 logements - 123 parkings - 1317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazy à 148 mètres
- - La Baule Les Pins à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 628 mètres
Ventes au 13 Avenue des Roseaux
Les 5 ventes au 13 Avenue des Roseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Roseaux dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 646 €/m². Avec un prix moyen de 6 239 €/m², le 13 Avenue des Roseaux se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Roseaux par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Roseaux se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 101.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
