2 b Avenue des Sorbiers, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 5 943 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 c mais inférieur de 4.93 % à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue des Sorbiers, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 887 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0556 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 248 mètres
- - La Baule-Escoublac à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue des Sorbiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 2 b Avenue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 150 €/m². Avec un prix moyen de 5 943 €/m², le 2 b Avenue des Sorbiers se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue des Sorbiers par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue des Sorbiers se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 92.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue des Sorbiers à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue des Sorbiers est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
