1 ter Avenue des Trois Fontaines, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue des Trois Fontaines, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°1 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue des Trois Fontaines, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De La Morandais à 77 mètres
- - La Baule Les Pins à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue des Trois Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue des Trois Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue des Trois Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue des Trois Fontaines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue des Trois Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue des Trois Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue des Trois Fontaines dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue des Trois Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Trois Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 1 ter Avenue des Trois Fontaines se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue des Trois Fontaines par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Avenue des Trois Fontaines se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 89.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue des Trois Fontaines à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue des Trois Fontaines est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
