19 Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Bois d'Amour, affiche un prix moyen de 5 724 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 30 mètres
- - La Baule-Escoublac à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 473 mètres
Ventes au 19 Avenue du Bois d'Amour
Les 2 ventes au 19 Avenue du Bois d'Amour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Bois d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Bois d'Amour, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Bois d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Bois d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Bois d'Amour dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Bois d'Amour par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 724 €/m², le 19 Avenue du Bois d'Amour se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Bois d'Amour par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du Bois d'Amour se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 85.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du Bois d'Amour à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du Bois d'Amour est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
