28 Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Bois d'Amour, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 70 mètres
- - La Baule-Escoublac à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Bois d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Bois d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Bois d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Bois d'Amour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Bois d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Bois d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Bois d'Amour dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Bois d'Amour par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 28 Avenue du Bois d'Amour se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Bois d'Amour par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Bois d'Amour se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 77.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Bois d'Amour à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Bois d'Amour est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
