40 Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Bois d'Amour, affiche un prix moyen de 5 492 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°41 et de 0.64 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 40 Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 350 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 198 mètres
- - La Baule-Escoublac à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1033 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 606 mètres
Ventes au 40 Avenue du Bois d'Amour
Les 4 ventes au 40 Avenue du Bois d'Amour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Bois d'Amour dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Bois d'Amour par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 492 €/m², le 40 Avenue du Bois d'Amour se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Bois d'Amour par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Bois d'Amour se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 77.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
